Financer intelligemment l'immobilier en tant qu'entrepreneur
Acheter de l'immobilier en tant qu'entrepreneur offre des opportunités uniques. Achat privé remboursé avec l'argent de la société ? Crédit bullet sur votre EIP ? Nous calculons quelle structure rapporte le plus.
Notre plan d'action
De l'analyse au règlement — nous vous accompagnons à chaque étape de votre financement immobilier.
1. Analyse de votre situation
Nous examinons votre structure sociétaire actuelle, les liquidités disponibles et la position fiscale.
2. Privé ou société ?
Nous comparons le rendement net d'un achat privé versus via la société, en tenant compte des impôts, frais et amortissements.
3. Structure de financement
Crédit classique, bullet sur EIP, ou combinaison ? Nous calculons exactement quelle structure rapporte le plus.
4. Mise en œuvre & suivi
Nous vous accompagnons dans l'exécution et vérifions que tout se déroule correctement — du notaire à la banque.
Crédit classique vs. bullet sur EIP
Avec un crédit hypothécaire classique, vous remboursez mensuellement capital + intérêts. Avec un crédit bullet, vous ne payez que les intérêts et remboursez le capital à l'échéance — souvent financé depuis votre capital pension EIP.
La différence en coût net peut atteindre des dizaines de milliers d'euros. Avec notre calculateur, vous déterminez en 30 secondes quelle structure est la plus avantageuse pour vous.
Avantages immobilier via société
- Intérêts déductibles comme frais professionnels
- Les amortissements diminuent la base imposable
- Crédit bullet sur EIP = double avantage fiscal
- Mensualité nette plus basse grâce au levier fiscal
Vastgoed slim financieren als ondernemer
Autres services
- Optimisation fiscale pour entrepreneurs
- Optimisation salariale : plus de net, moins de charges
- Planification pension via EIP : constituez un patrimoine via votre société
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